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我们开奶茶店究竟该选哪个位置?

本文关键词:蜜逗奶茶加盟 | 发布时间:2017-01-04 10:33:45

  我们开奶茶店究竟该选哪个位置?商圈租金20万每年、学校门口16万 我们究竟该选哪个位置开店最近一位在县城开店的读者询问小编,如何才能将连连亏损的店面盘活,如果重新选址学校、社区、商圈应该如何选?

  下面就将蜜逗奶茶加盟总部为读者原文描述附上,一起帮这位店主支支招!

  读者提问

  “

  请问下小编,我是做炒酸奶,港式奶茶炸鸡小吃的店,现目前在一家超市收银台对面生意惨淡,连连亏损。这家大超市人流量少且我的位置偏僻,怎样做扭亏为赢?

  近期产品重新调整,以健康消费为理念,采用新鲜原材料加工制作!但是因人流量太少造成原材料过期浪费泪,己经亏损严重!

  请小编专家帮助指导下我应该怎样做才能摆脱现在的困境?是重新找店铺位置还是有其它的办法呢?

  

  目前我县城八万多人,方圆三公里,房开商扩建县城不段扩大造成人流量分散,且门面租金还不段上涨,偏僻位置城边年租金三万多元一年,县中心平均10万到20万一年,面积3O多平米,房东每年租金增长5%至10%收取,压力相当大!

  新开楼盘免租期3月,6个月,12个月,租金每平米100元至180元一月!请问下各位专家我应该选此在哪里最合适?火锅早餐餐饮聚集区能行吗?

  

 

  还有一个位置财经大学城,学生5千人,新校区,3O平米租金年租金5万元,校大门口年租金16万元,能活得出来吗?而且学校放假就没人了!新校区离老城市区2公里左右,请教专家帮助分析我应该怎么做?万分感谢感谢啊

  ”

  快报解答

  从文中,我们读取到了县城中心商圈每年房租为10—20万,新楼盘租金以30平米计算,约为4万—6万,而大学租金按地段为5万—16万左右。

  按照一个简单的公式:损益平衡点=每天固定成本/毛利率,若设定该小店每日除房租以外的成本需要150元、毛利率为60%,可得出以下数据。

  商圈

  10万租金,每天的营业额达到713元,

  每年营业额达到26万以上可保证不亏损。

  20万租金,每天的营业额达到1175元,

  每年营业额达到43万以上可保证不亏损。

  

 

  社区

  6万租金,每天的营业额达到527元,

  每年营业额达到19万3千以上可保证不亏损。

  

 

  学校

  16万租金,每天的营业额需达到990元,

  每年营业额达到36万以上可保证不亏损。

  这只是正常情况,学校除去寒暑假一般仅有270天

  的经营时间,所以每天的营业额需达到1333元

  才可保证不亏损。

  而如果按5万计算,

  每天营业额达到651元即可保证不亏损。

  

 

  仅从数据来看,10万的商圈和5万的学校地段相对压力要小一些,但考虑到人流量大小、消费的高低,又着实让才疏学浅的小编摸不着头脑。

  在此,各位亲爱的读者可发表评论,凭你们的经验将如何选址?或者如何能帮这位店主实现现有店面的扭亏为盈?关于更多开店指导的营销技巧与奶茶店设备产品相关的内容请关注蜜逗官网,或是直接拨打我们的 服务热线:4000222971,也可以直接点击在线客服进行咨询,最好是直接到蜜逗奶茶店加盟总部直接洽谈与学习。我们为您提供奶茶项目分析、加盟指导,并为您提供成功开店指南、经营经验、营销技巧等资料,全程服务助你开一家成功的奶茶店!

  

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18分钟前,电话为135****4446曾先生留了言,并获取了相关资料。

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